Продажа помещения
в
16 130 ₽ за м²
Описание ▎Коммерческая недвижимость в центре города ▎Основные характеристики: Участок: 13, 2 сотки Местоположение: Центральный район города Общая площадь зданий: ~403 кв.м + подвал 119 кв.м --- ▎Описание объектов: ▎? Здание №1 (187 кв.м) - Два производственных цеха - Раздевалка...
5 798 ₽ за м²
Пpoдaётcя отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание общей площадью 1 380 кв.м. с земельным участком площадью 4 900 кв.м. Форма владения – частная. Территория огорожена бетонными плитами с тремя въездными воротами. Есть металлический гараж. Автономное газовое отопление....
179 390 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение общей площадью 26, 2 кв.м., свободного типа, подходящее под ПВЗ Вайлдберриз, Озон, Яндекс маркет и др. Отличное помещение для бизнеса. Помещение находится на первом этаже. Хорошая проходимость. Офис представляет из себя светлое помещение....
51 456 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ ? ул. Декабристов, 183А (отдельно стоящее здание / модуль) • Общая площадь — 68 кв.м. • Объект полностью сдан в аренду. • Ежемесячный доход — 47 000 ₽. • Формат — стабильный пассивный доход, срок окупаемости вложений — около 6 лет (без...
117 341 ₽ за м²
Продается офисное помещение свободного типа вместе с помещением, в котором имеется арендатор, в центральной части города в бизнес-центре на Кирова. Помещение находится на первом этаже. Хорошая проходимость. В здании имеется вахта, бесплатная охрана, есть возможность...
60 000 ₽ за м²
Продается трехэтажное здание бизнес-центра с арендаторами, общей площадью 300 квадратных метров на участке 10 соток. Здание представляет из себя эко-постройку, состоящую из 10 отдельных кабинетов, в которых располагаются арендаторы. В бизнес-центре производят...
52 855 ₽ за м²
Продается помещение с землей и постоянным арендатором. Адрес: Сызрань, ул. Котовского, 53 Общая площадь: 473 кв.м Площадь земли: 614 кв.м Отличный вариант для пассивного дохода! Продаю помещение с арендатором Магнит. Отличное расположение. Авто и пешеходный трафик,...
26 628 ₽ за м²
Продается отличный готовый бизнес Все коммуникации в порядке отдельные 4 вип комнаты кухня все оборудование остается Так же есть отдельно 3 комнаты для персонала вся техника и аппаратура остается так же есть отдельно стоящее здание под склад Коммуналка не большая
22 118 ₽ за м²
Здание 850 кв.м с готовым бизнесом или под ваш проект. Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание в самом сердце Юго-Западного района (Монгора) — крупнейшего спального массива Сызрани!Локация: ул. 50 лет Октября, 3Б (удобный заезд за общежитием Губернского...
73 714 ₽ за м²
Отличный вариант для пассивного дохода! Продаю помещение 450 кв.м. с арендатором Магнит. Земля 8 соток. Отлично расположение. Авто и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Все здание приносит хороший доход в месяц. Большая парковка на 25 машин у...
350 000 ₽ за м²
На продажу выставлен гостиничный комплекс города Сызрани - Старый Хутор! Расположенный в Сызрани, отель Старый Хутор предлагает развлекательные программы, бесплатную парковку и ресторан. Любой гость Сызрани в какой-то момент захочет отдохнуть. Старый хутор прекрасный...
41 454 ₽ за м²
Продается помещение в самом центре города. Общая площадь 176, 1 кв.м. Отличная транспортная развязка. Асфальтированная дорога. Можно использовать под розничную торговлю, сферу услуг, общепит, пункт выдачи и др. Отопление, канализация -центральные. Документы готовы к...
11 667 ₽ за м²
4 км от федеральной трассы М5. Общая площадь территории лагеря 12 Га, включая сад. Постройки: административный корпус S 169, 1 м? ; одноэтажный жилой корпус S 214, 6 м? - 2шт. ; двухэтажный жилой корпус S 640, 6 м? - 2шт. ; мед. пункт S 51, 5 м? ; столовая S 426, 6 м? ; склад сухих продуктов S 37, 8 м? ;...
13 982 ₽ за м²
Продаётся универсальное здание свободного назначения, площадью 422кв.м. Адрес: улица Пархоменко. Продажа от собственника!!! Возможна долгосрочная аренда. Основные характеристики: — Тип здания: отдельно стоящее. Район станции Кашпир!!! — Площадь земельного участка 853...
2 928 ₽ за м²
Продам складскую/производственную базу со своим земельным участком. г. Сызрань, Опорный переулок, д. 10. Общая площадь зем. участка 10076 кв.м. (100 соток). Оформлен в собственность. Территория базы огорожена забором, асфальтовое покрытие. Категория земель: Земли населенных...
43 611 ₽ за м²
Универсальное свободное назначение. Сызрань! Выгодное предложение для инвесторов и коммерческих структур! Отдельно стоящее Здание, отличное состояние, все коммуникации. Адрес: город Сызрань, улица Победы, дом 6. Общая площадь: 756, 7 м2. Первый этаж, 1 линия. Парковка на...
73 784 ₽ за м²
Продажа комплекса помещений под: -офис 63, 7 кв.м. - склад/ производство Арочный Ангар 13х30 кв.м. - 3 подсобных помещения по 12 кв.м. Офисное помещение 63, 7кв.м, 2 комнаты и кухня. Фундамент бетонный основательный. При желании можно возвести новые стены. Даже можно построить...
27 000 ₽ за м²
Отличный вариант для пассивного дохода! Автосервиc полнoстью укoмплeктoван oборудовaниeм и сдается в аренду Второй этаж сдан под бьюти индустрию Все здание приносит хороший доход в месяц общая площадь 400кв м Здание находится в отличном месте прямо у дороги Полностью...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».