Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Сызрани. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 14 актуальных предложений на сегодня.

14 предложения

Сортировать:
6 сентября 2025 Продажа Офисного помещения
12 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

120 м² этаж 2

Продается офис в центре города с площадью 120 кв.м по адресу Константина Федина 33 офис 214. вид из окна на торговый центр ЦУМ Сызрань, пожарную вышку. C косметическим ремонтом, навесной потолок, напольное покрытие из керамической плитки, пластиковые окна. Коммуникации:...

31 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ангар С заездом еврофуры
4 700 000 ₽

73 784 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Продажа комплекса помещений под: -офис 63, 7 кв.м. - склад/ производство Арочный Ангар 13х30 кв.м. - 3 подсобных помещения по 12 кв.м. Офисное помещение 63, 7кв.м, 2 комнаты и кухня. Фундамент бетонный основательный. При желании можно возвести новые стены. Даже можно построить...

3 апреля 2025 Продажа Офисного помещения
5 000 000 ₽

71 429 ₽ за м²

70 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 10222126 Продается помещение в центре города напротив ТЦ.Центральное отопление, вода, свой септик, туалет, хоз. комната, вневедомственная охрана, видеонаблюдение. 15КВ. 3 фазы (по документам квартира используется как офис) Цена обсуждаема!!!

13 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека
3 650 000 ₽

53 677 ₽ за м²

68 м² этаж 1

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с действующими арендаторами по ул. Декабристов 183 а (отдельно стоящий модуль), общей площадью 68 кв.м. Арендаторы оплачивают ежемесячную оплату в размере 47000 рублей. Это хороший пассивный доход. Срок окупаемости ваших денежных вложений примерно 6...

25 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 100 000 ₽

104 248 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Продаётся просторное и уютное встроенное помещение свободного назначения по адресу: Сызрань, улица Советская, дом 101. ЦЕНТР ГОРОДА Это идеальное решение для бизнеса, который ищет комфортное и выгодное пространство для развития. Помещение расположено на первом этаже...

30 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Кафе
35 000 000 ₽

350 000 ₽ за м²

100 м²

На продажу выставлен гостиничный комплекс города Сызрани - Старый Хутор! Расположенный в Сызрани, отель Старый Хутор предлагает развлекательные программы, бесплатную парковку и ресторан. Любой гость Сызрани в какой-то момент захочет отдохнуть. Старый хутор прекрасный...

29 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая
35 000 000 ₽

11 667 ₽ за м²

3 000 м² этаж 1

4 км от федеральной трассы М5. Общая площадь территории лагеря 12 Га, включая сад. Постройки: административный корпус S 169, 1 м? ; одноэтажный жилой корпус S 214, 6 м? - 2шт. ; двухэтажный жилой корпус S 640, 6 м? - 2шт. ; мед. пункт S 51, 5 м? ; столовая S 426, 6 м? ; склад сухих продуктов S 37, 8 м? ;...

12 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 670 000 ₽

65 188 ₽ за м²

133 м² этаж 1

В продаже коммерческое здание. В Хорошем состоянии, удобная парковка. Район Военный городок. Отличное место для ведения бизнеса или сдачи в аренду. Большое торговое помещение, небольшой склад, кабинет и санузел. Один собственник.Есть все договора со снабжающими...

18 июля 2025 Продажа Производственного помещения
29 500 000 ₽

2 928 ₽ за м²

10 076 м² этаж 1

Продам складскую/производственную базу со своим земельным участком. г. Сызрань, Опорный переулок, д. 10. Общая площадь зем. участка 10076 кв.м. (100 соток). Оформлен в собственность. Территория базы огорожена забором, асфальтовое покрытие. Категория земель: Земли населенных...

12 августа 2025 Продажа Офисного помещения
3 900 000 ₽

30 928 ₽ за м²

126 м² этаж 2

Продаётся офисное помещение в центре города, что обеспечивает хорошую проходимость. Общая площадь 126.1 кв.м, Находится на втором этаже 2-этажного здания. Везде установлены пластиковые стеклопакеты Санузел один, совмещенный. В одном из помещений есть мокрая...

12 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
16 300 000 ₽

124 144 ₽ за м²

131 м² этаж 1

Продается помещение в самом центре города в новом доме. Располагается нежилое помещение на первом этаже с отдельным входом. В помещение 4 большие комнаты, правильной формы. Центр.Удобная парковка. Отдельный вход. Рассмотрим вариант аренды данного помещения. Более...

24 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
33 000 000 ₽

43 611 ₽ за м²

757 м² этаж 1

Универсальное свободное назначение. Сызрань! Выгодное предложение для инвесторов и коммерческих структур! Отдельно стоящее Здание, отличное состояние, все коммуникации. Адрес: город Сызрань, улица Победы, дом 6. Общая площадь: 756, 7 м2. Первый этаж, 1 линия. Парковка на...

12 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

49 080 ₽ за м²

326 м²

Продаётся помещение свободного назначения с земельным участком. Общая площадь здания 326 кв.м. С балкона открывается вид на Волгу. На первом этаже был офис, также находится гараж со смотровой ямой, на втором банкетный зал, бывший ООО "Стрекоза" В здание два входа, все...

12 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
10 800 000 ₽

27 000 ₽ за м²

400 м²

Отличный вариант для пассивного дохода! Автосервиc полнoстью укoмплeктoван oборудовaниeм и сдается в аренду Второй этаж сдан под бьюти индустрию Все здание приносит хороший доход в месяц общая площадь 400кв м Здание находится в отличном месте прямо у дороги Полностью...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».